إشراف مستقل في كل مرحلة من مراحل مشروعك.

عشر مراحل، من المراجعة الأولى للمشروع إلى دعم التسليم.

يُتفق على عمق المشاركة في البداية: حضور كل أسبوعين في تجديد بسيط، أو إيقاع أسبوعي قريب في بناء فيلا كاملة. أما التسلسل فيبقى واحداً.

1. 01

   المراجعة الأولى للمشروع

   نقرأ المشروع كما هو: النطاق والمخططات والميزانية والبرنامج والمهنيون المعيّنون وما يتوقعه المالك من المنزل النهائي. وإن كان هناك نقص أو غموض نقوله قبل بدء العمل.

2. 02

   مراجعة الوثائق

   تُجمع العقود وعروض الأسعار والمواصفات والتراخيص ووثائق التأمين في مكان واحد، لتستند النقاشات لاحقاً إلى مستند لا إلى ذاكرة.

3. 03

   تنسيق الفريق

   تُتفق قنوات التواصل مع المعماري والمقاول والمتخصصين: من يقرّر ماذا، ومن يُبلَّغ، وكيف تصل الأسئلة إلى المالك دون أن تتحول إلى ثماني رسائل منفصلة.

4. 04

   متابعة الجدول الزمني

   يُتابع التقدّم مقارنةً بالبرنامج المتفق عليه. ويُبلَّغ عن أي تأخر فور ظهوره، مع سببه وما يمكن تعويضه فعلياً.

5. 05

   زيارات الموقع

   حضور بالوتيرة المتفق عليها وفي اللحظات المهمة: التخطيط الأولي، والتمديدات الأولى، والعزل المائي، وقبل إغلاق الأسطح، وقبل تركيب التشطيبات.

6. 06

   تقارير التقدّم

   تحديثات مكتوبة بصور مؤرخة، ليرى المالك في لندن أو الرياض أو موسكو المنزل نفسه الذي سيراه لو دخل إليه.

7. 07

   ملاحظات الجودة

   تُلاحَظ جودة التنفيذ مقارنةً بالمواصفات والمخططات، وتُرفع الملاحظات إلى المقاول والمعماري بينما يظل التصحيح غير مكلف.

8. 08

   تنسيق التغييرات

   عندما يطلب المالك تغييراً أو يفرضه الموقع، نحرص على تسعيره وتوثيقه واعتماده كتابياً قبل تنفيذه.

9. 09

   مراجعة الإنجاز

   جولة منظمة في العمل المنجز، مع حصر البنود المعلّقة غرفةً غرفة ونظاماً نظاماً، ومتابعة كل بند حتى إغلاقه.

10. 10

    دعم التسليم

    تُجمع الضمانات والأدلة وسجلات الصيانة والمفاتيح والدخول وتُسلَّم إلى المالك، مع انتقال واضح إلى العناية المستمرة بالعقار عند الرغبة.

ما الذي يغطيه الإشراف عملياً.

يُتفق على النطاق كتابياً في البداية ويُعدَّل مع انتقال المشروع بين المراحل.

تبقى الفحوص المنظّمة والاعتماد الإنشائي والشهادات الفنية والإدارة النظامية للموقع من اختصاص المهنيين المرخّصين المعيّنين في المشروع.

• الدخول والخدمات اللوجستية

  الأراضي المنحدرة والمجمّعات المغلقة والطرق الضيقة تحدّد التسليمات والرافعات والتخزين أكثر مما تحدّده المخططات.

• أنظمة الاتحاد والبلدية

  ساعات العمل والقيود الموسمية وموافقات الاتحاد تختلف بين المجمّعات ويجب إدراجها في البرنامج.

• الإيقاع الموسمي

  يتغيّر توافر الحرفيين والموردين بوضوح خلال الصيف، وتُطلب المواد طويلة المهلة بناءً على ذلك.

• التعرّض الساحلي

  الملوحة والرطوبة والشمس القوية تؤثر في قرارات الواجهات والنجارة والأعمال المعدنية والتشطيبات الخارجية.

الإشراف على المشاريع بوضوح.