عناية متكاملة بعقارك على مدار العام.

عشر مراحل، من التقييم الأول إلى المتابعة المستمرة.

يحدد الإيقاعَ العقارُ نفسه وطريقة استخدامه؛ فالمنزل المأهول طوال العام لا يُدار كفيلا تُستخدم ستة أسابيع سنويًا. أما التسلسل فيبقى واحدًا.

1. 01

   التقييم الأولي

   جولة في العقار مع المالك أو من يمثله: ما الموجود، وما نُفّذ حديثًا، وما يثير القلق فعلًا، وكيف يُستخدم المنزل خلال العام.

2. 02

   توثيق العقار

   نجمع ما هو متاح: المخططات وتفاصيل التركيبات وسجلات الأجهزة والمعدات والضمانات والأعمال السابقة وجهات المورّدين وترتيبات الدخول.

3. 03

   جدول الصيانة

   جدول سنوي مكتوب يحدد ما يُفحص أو يُخدم أو يُجهَّز، وبأي وتيرة، وعلى يد من. لا شيء متروك للذاكرة.

4. 04

   الفحوصات الدورية

   زيارات مجدولة بالوتيرة المتفق عليها، وفق مسار ثابت داخل العقار، بحيث تظهر التغيرات بين زيارة وأخرى بدل أن تُكتشف متأخرة.

5. 05

   التجهيز الموسمي

   يُجهَّز المنزل للموسم المقبل: التبريد والتظليل قبل الصيف، والتصريف والعزل المائي قبل الأمطار، وترتيبات الإغلاق أو التشغيل المخفّض عند خلو المنزل.

6. 06

   خدمة المتخصصين

   المسبح والتكييف والري ومعالجة المياه والكهرباء وأنظمة الإنذار والدخول تُخدم على يد متخصصين مؤهلين في مواعيدها، بحضور منسَّق ومُشرَف عليه.

7. 07

   تنسيق الإصلاحات

   عند الحاجة إلى تصحيح، نحصل على العروض المناسبة، ونتفق على النطاق مع المالك، وننظم الدخول، ونؤكد الإنجاز. محادثة واحدة بدل خمس.

8. 08

   التقارير للمالك

   تحديثات مكتوبة مرفقة بالصور بعد الزيارات والأعمال: ما فُحص، وما وُجد، وما نُفّذ، وما يُوصى به تاليًا.

9. 09

   تحسينات وقائية

   حين يكون لمشكلة متكررة حلّ دائم - تصحيح تصريف، تعديل تظليل، مضخة بمواصفات أنسب - نعرضه كخيار بدل تكرار الإصلاح ذاته كل عام.

10. 10

    المتابعة المستمرة

    يُراجع الجدول مع تغير العقار واستخدامه: تركيبات جديدة، إقامات أطول، فترة تأجير، أعمال تجديد، أو تغير في أفراد المنزل.

النطاق الكامل للعناية بمسكن خاص.

يُبنى البرنامج على ما يحتاجه العقار فعلًا؛ فشقة حديثة في وسط ماربيا تحتاج إيقاعًا مختلفًا عن فيلا بحديقة ناضجة ومسبح وغرفة معدات في لا ثاغاليتا.

لا تنفذ كافالما أعمالًا فنية منظّمة أو معتمدة ولا توظّف حرفيين في الموقع. تُسند تلك الأعمال إلى مهنيين محليين مؤهلين يظلون مسؤولين عنها.

• التعرض الساحلي

  العقارات القريبة من البحر تحتاج فترات فحص أقصر للمعادن والحشوات والزجاج والتشطيبات الخارجية.

• العقارات على المنحدرات

  تصريف المنحدر والجدران الساندة والزراعة وامتدادات الأنابيب والكابلات الطويلة تتطلب متابعة خاصة بعد الأمطار الغزيرة.

• المباني المشتركة

  حين تتحمل إدارة المجمّع مسؤولية أجزاء من المبنى، نحدد حدود المسؤولية وننسّق معها بدل تكرار العمل.

• المسابح والمياه

  الترشيح والتوازن والأغطية والتسخين والتزويد تحتاج استمرارية سواء استُخدم المسبح أم لا.

• الحدائق وشح المياه

  كفاءة الري واختيار النباتات يزدادان أهمية مع تحول قيود المياه إلى جزء من الحياة الساحلية.

• الدخول والأمن

  تُدار المفاتيح وأنظمة الإنذار والكاميرات والبوابات ودخول المورّدين بحيث لا يبقى المنزل مفتوحًا دون ضبط.

العناية بالعقار، بإجابات مباشرة.